ПРОЕКТ финансово-экономического обоснования

Опубликовано delushes в

dvigenie_sredstv_2020

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

ПРИХОДНО-РАСХОДНОЙ СМЕТЫ СНТ «ДЕЛЮШЕС» НА 2021 ГОД 

Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы СНТ «Делюшес» на 2020 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст. 14, ч. 15 п.1 ст. 15, ч. 22 п.1 ст. 17
ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217).

Большинство данных, а также стоимостные величины в данном документе взяты из открытых источников в сети Интернет, а также исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы в 2020 году в СНТ «Делюшес» (далее — СНТ) и наличия долгов со стороны собственников участков.

Размер членского взноса, равно как и приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее — плату) на основании решения общего собрания рассчитан как тариф за 1 участок оформленный в собственность, находящийся в границах территории СНТ и не зависит от его размера (площади) или рассчитан как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя – физического лица.

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе приходно-расходной сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах СНТ «Делюшес» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

Ч Л Е Н С К И Е  В З Н О С Ы

Раздел 1. Расходы на электроэнергию и содержание электрических сетей:

1.1. Замена отводящих автоматов в процессе эксплуатации 1 шт. в год по 8000р = 8 000р

1.2. Замена предохранителей ПК-10 1 шт. по 800 р = 800р данный расчет взят из практической необходимости обслуживания трансформаторной подстанции.

1.3. Замена светодиодных светильников в процессе эксплуатации и на отсутствующих участках примерный расчет взят с учетом экономии и их практического использования в 2020 году — 1 шт. в мес. х 12 мес. = 12 шт., считать обоснованной закупку светильников (ламп) большей мощности в среднем по цене 700р.

1.4. Затраты на оплата уличного освещения взяты по итогу за 2020 год. Потребление в СНТ составило
15 527 кВт. В среднем 1300 кВт в мес. х 5.02р = 6 526р х 12 мес. = 78312р + 3900р запас на возможное повышение тарифов = 82212р. Прогнозируемый рост цен на электроэнергию в РФ на вторую половину 2021 года составит около 5%. Данный размер оплаты электроэнергии за уличное освещение считать обоснованным.

Раздел 2. Благоустройство территории и содержание дорог общего пользования в границах товарищества предлагается установить 265 000р:

2.1. 60000р — это затраты на грейдерное выравнивание дорог весной и в конце лета (либо в начале осени), закупку и доставку щебня для подсыпки в местах проседания  грунта вследствие эксплуатации. Стоимость щебня, размер фракции от 2-4 мм составляет 1000 рублей за 1м3 с доставкой, с учетом НДС при заказе с карьеров Краснодарского края. Запланировано приобретение 20 м3. 8 часов на одно выравнивание х 2 раза. Общий объем работ составит 16 часов со средней стоимостью (по данным интернет ресурсов) 2500р/час.                  

2.2. 180000р – это затраты на установку 2-х автоматических ворот (шлагбаумов) с замером, монтажем, установкой (по данным интернет ресурсов), практическому опыту в СНТ «Кубаночка».                  

2.3. 5000р заложено на изготовление, установку уличных указателей из расчета 9 улиц, стоимости материалов (по данным интернет ресурсов).                  

Раздел 3. Оплата труда работников приятых по трудовым договорам и отчисляемые по ним налоги  в 2021 году предлагается установить в размере 706992р в год. При этом ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

3.1. Председатель Правления СНТ с окладом 17250р (с учетом НДФЛ) (на руки 15 008р). Размер оплаты рассчитан на основании объема затрачиваемого времени на управление СНТ и ведение дел товарищества в соответствии с Уставом СНТ и действующим законодательством Российской Федерации. Объем выполняемых Председателем работы превышает стандартные 40 часов в неделю, предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций, требующих его личного присутствия в интересах собственников СНТ). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом СНТ Председатель решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ и взаимодействие с органами государственной власти, контрагентами, председателями соседних СНТ (в пределах общих границ), осуществляет выдачу справок, проводит работу с собственниками и членами товарищества, имеющими задолженности по уплате взносов. Является администратором группы в Ватсап (созданной для быстрого информирования садоводов по вопросам СНТ). Готовит и проводит заседания Членов Правления. Осуществляет подготовку документов к общему собранию и информирование о его проведении всех членов и собственников СНТ. А также регулярно, с личного сотового телефона осуществляет большое количество звонков в интересах СНТ (телефонный тариф не компенсируется).

В связи с отсутствием в СНТ делопроизводителя, Председатель занимается ведением делопроизводства СНТ, ведением реестра членов и собственников товарищества. Готовит копии, выписки и другие документы по запросам, ведет приём членов СНТ и других лиц в помещении Правления, осуществляет отправку почтовой корреспонденции, ведет журналы и иную документацию. Осуществляет перевод документации СНТ в электронный вид. Данная работа, также отдельно не оплачивается. Учитывая в каком запущенном состоянии находятся дела и документы СНТ, и тот дополнительный объем работ у Председателя в ближайший год, оклад 17250р (с учётом НДФЛ) считать приемлемым и обоснованным.

3.2. Бухгалтер в СНТ с окладом 14000р/в мес. (с учётом НДФЛ) (на руки 12 180р).  Учитывая, что г. Краснодар занимает высокое место по оплате труда и используя при расчете данные сайта VisaSam.ru (по состоянию на 25.01.2020) по оплате труда в г. Краснодаре — старший бухгалтер получает от 45000р до 50000р в месяц. А в целом средняя зарплата  специалистов  с высшим образованием и опытом работы по специальности оценивается  от 20000 до 30000р в месяц. С учетом объёма хозяйственных операций у бухгалтера в СНТ, данный размер оплаты труда предлагается считать обоснованным.

3.3. Энергетик (Электрик) в СНТ с окладом 14000р/в мес. (с учётом НДФЛ) (на руки 12 180р). Также используя при расчете данные сайта VisaSam.ru (по состоянию на 25.01.2020) по оплате труда в г. Краснодаре средняя зарплата  специалистов  с профильным образованием и опытом работы по специальности оценивается от 20000 до 30000р в месяц. Учитывая, что в СНТ должно быть ответственное лицо с допуском по электробезопасности свыше 1000Вт до тех пор, пока СНТ осуществляет эксплуатацию сетей и трансформатора согласно требованиям Ростехнадзора. Приказ должен быть у диспетчера. За несоблюдение этого требования на СНТ и Председателя может быть наложен штраф Ростехнадзором. Хотя управление имуществом СНТ не подразумевает выполнение электриком работ на ежедневной основе, но предполагает работу в выходные, праздничные дни или в ночное время (в случае аварии или отключения электроэнергии), а также замену разных элементов трансформатора, проведение профилактических работ, подготовку и проверку документации для сетевых компаний и поставщиков электроэнергии в СНТ. Учитывая изложенное выше, данный размер оплаты труда предлагается считать обоснованным.

 Размер отчислений на обязательное страхование в 2021 году составит в общей сложности 30,2%:

НДФЛ в размере 13% удерживается и перечисляется работодателем из оклада работника

ПФР в размере 22% отчисляет работодатель

ФОМС в размере 5,1% отчисляет работодатель

ФСС НС в размере 2,9% отчисляет работодатель

ФСС травматизм в размере 0,2% отчисляет работодатель

Данные размеры (%) утверждены федеральным законодательством. Являются для работодателя обязательными. Обсуждению не подлежат. Данные налоги оплачиваются в налоговую инспекцию. За неуплату на юридическое лицо налагается штраф.

Раздел 4. Оплата почтовых расходов, канцелярских товаров, услуги банка и транспортные расходы

4.1. Аренда почтового абонентского ящика для жителей СНТ в отделении Почты России на год составляет 4000р. Стоимость услуг устанавливает Почта России. Альтернативы нет. Плату считать обоснованной.

4.2. Для отправки заказных писем и покупки конвертов для обращения в суд по вопросам неуплаты членских взносов определить сумму 17500р из расчета 1 заказное письмо в среднем, в зависимости от веса и удаленности отправки стоит 200р + 50 р. (конверт) = 250р х 70 неуплаты взносов собственниками и членами СНТ задолженность которых составила 2 года и более. В первую очередь обращения будут направлены в отношении злостных неплательщиков. Если в установленные сроки взносы не будут внесены, то крайне вынужденные меры будут применены и к остальным садоводам.

4.3. Средства на приобретение канцелярских товаров (бумага, ручки, папки, файлы и т.д.), приобретение и (или) заправка картриджей, закупка членских книжек, бланков и журналов бухгалтерского учета (по необходимости) необходимых для ведения дел в СНТ определить 6 000р на год и считать обоснованной, так как в 2021 году потребуется восстановить много документов, готовит письма, заводить журналы и т.д.

4.4. Услуги банка по ведению расчетного счета СНТ 2 000р в мес. х 12 мес. = 24 000р тариф определяет банк. Обсуждению не подлежит.

4.5. Рабочим местом Председателя и бухгалтера определено здание Правления в границах СНТ, но при исполнении своих обязанностей они часто используют свои личный автотранспорт для поездок по делам СНТ (Администрация, сетевые компании, в ПАО «ТНС Энерго Кубань», налоговые органы, банк, почту и прочие организации), в среднем расход составляет от 2000р до 3000р (на один автомобиль), также стоит учесть амортизацию транспортных средств, которые в среднем по рынку составляют порядка 2500р в месяц (на один автомобиль). Предлагаем компенсацию затрат на ГСМ и амортизацию личного транспорта в размере 1500р в месяц – Председателю и 1000р в месяц бухгалтеру считать обоснованной. Общая сумма затрат на год составит 30000р.

4.6. На услугу по регистрации сайта СНТ выделить 3000р.

4.7. На приобретение сим-карты с тарифом на СНТ и ее ежемесячную оплату выделить 7200 рублей.

Раздел 5. Юридически услуги, оценка имущества общего пользования

СНТ является юридическим лицом и в своей деятельности нередко сталкивается с вопросами, требующими квалифицированной юридической помощи. Юридические услугу обходятся в среднем от 3000 до 30 000р за обращение, в том числе и услуги по оценке имущества. Расходы на указанные цели в связи с отсутствием штатного юриста в размере 25000р на год считать обоснованными.

Раздел 6. Резервные средства

В деятельности каждого СНТ могут произойти непредвиденные обстоятельства (возможный обрыв линии, поломка столбов, проблемы с подстанцией и т.д. требующие неотложного принятия мер  с финансовым вложением в интересах садоводов), непредвиденные штрафы, увеличение МРОТ, организация и проведение общих собраний, покос травы, разовая уборка территории.  К сожалению в нашем СНТ ряд огромных нерешенных вопросов, в том числе и финансовых. Определить сумму резерва на 2021 год в размере 70 000 р. Считать данную сумму для решения экстренных вопросов достаточной и вполне обоснованной.

ИТОГО по членским взносам 1 240 104 рублей


Ц Е Л Е В Ы Е  В З Н О С Ы

Раздел  1.

1200000 рублей — средства на погашение долга перед «ТНС Энерго Кубань»

Итого по целевому взносу:   1 200 000 рублей

ИТОГО по целевым и членским взносам расход деятельности СНТ в 2021 составит: 2440104 руб.

Имеющийся остаток наличных средств считать остатком по членским взносам и использовать в текущей деятельности Товарищества с учетом наложенного ареста на расчетный счет.

Оплата по участкам членских взносов, платежей 1240104 р : 269 участков = 4610,05р, округляем до 4610р.

Оплата по участкам целевых взносов, платежей  1200000 р : 269 участков = 4460,96р, округляем до 4461р.

ИТОГО размер взносов, платежей на 2021 год с 1 участка составляет 9071,01р, для удобства округляем до 9071 рублей

Оплата по соткам членских взносов, платежей  1240104 р : 163100 м2 = 7,60 х 100= 760р

Оплата по соткам целевых взносов, платежей  1200000 р: 163100 м2  = 7,36 х 100= 736р

ИТОГО размер взносов, платежей на 2021 год с 1 сотки составляет 1496 рублей